开云体育(中国)官方网站11月新屋销售环比上升5.9%-开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站

发布日期：2025-01-09 06:03    点击次数：197

好意思国商务部周一公布的数据走漏，在履历了10月环比大跌后，好意思国11月新屋销售环比上升，但涨幅不足预期。此前10月，因好意思国南部地区的风暴，部分来回推迟到11月。此外开云体育(中国)官方网站，买家诳骗了丰厚的销售激勉标准，也鼓励了11月的新屋销售。

具体数据来看，好意思国11月新屋销售年化66.4万户，预期67万户，前值61万户。11月新屋销售环比上升5.9%，预期为上升9.8%，10月前值从环比着落17.3%上修至环比着落14.8%。11月新屋销售同比增长8.7%，为2023年10月以来的最大涨幅。

 

上个月，待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平，这意味着潜在买家有更多选择。

11月新建单家庭住宅的售价中位数较客岁同期下降了6.3%，达到40.26万好意思元，至2022年2月以来的最低水平。这是新屋价钱再次低于成屋的中位价钱。新屋售价着落，这为职责才调提供了一些匡助。

 

分地区来看，11月南部地区的新屋销售反弹了近14%。与此同期，中西部地区的新屋销售增长速率达到2021年以来的最快水平。东北部和西部的新屋销售下降。

由于好意思国的住房职责才调接近历史低点，房屋建筑商们提供一系列销售激勉标准，来鼓励房屋销售，包括向客户提供所谓的按揭贷款买断，或是径直代客户付款以裁减利率，随机还会降价。特朗普11月获取好意思国总统大选以来，建筑商们感到愈加有信心，但愿新政府或者减少烦文缛礼，让配置变得愈加容易。

不外，华尔街对房屋建筑商畛域的兴味正在消退，他们回来建筑商的销售激勉标准正在侵蚀他们的利润率，并回来假贷资本过高。iShares好意思国住宅建筑ETF的股价在10月中旬创下历史新高，但尔后已着落20%。

按揭贷款利率自9月顷刻跌至两年来的低点后权贵反弹，面前再次接近7%。上周，好意思联储更新后的预测走漏，官员们展望2025年的降息次数权贵减少，策略制定者们坚忍地用功于阻挠通胀。按揭贷款银巨匠协会展望，至少在翌日两年内，按揭贷款利率仍将保握在6%以上。

新屋销售约占好意思国房屋销售的10%，在订立左券期被打算在内，比较成屋销售，是反应好意思国房地产市集走势的当先主见。不外需要防备的是，新屋销售每月数据波动较大。

上周公布的成屋销售数据走漏，好意思国11月成屋销售超预期，六个月里初度逾越年化400万户大关，创三年最大同比涨幅开云体育(中国)官方网站，标明购房主说念主摄取高于6%的按揭贷款利率水平。房价加快革命高，11月成屋售价同比上升4.7%，至40.61万好意思元，创下历史上11月的最高记载。不外，投资客不雅望厚谊重。

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